雅居乐地产怎么样 中国前10强房地产雅居乐?

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雅居乐地产怎么样(中国前10强房地产雅居乐)10月26日,由《每日经济新闻》主办的“第十一届中国价值地产年会”在深圳隆重举行。雅居乐集团凭借稳健向好的财务与经营…

10月26日,由《每日经济新闻》主办的“第十一届中国价值地产年会”在深圳隆重举行。雅居乐集团凭借稳健向好的财务与经营表现,斩获“2021中国价值地产总评榜——年度价值地产上市公司”和“2021中国价值地产总评榜——年度价值地产企业公民”两大奖项,再度获得行业权威认可。

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一直以来,雅居乐保持一贯的稳健经营风格,通过优质土储释放的增长潜力和不断改善的财务指标,实现业务发展与财务管理的平衡,为公司高质量、可持续发展奠定了重要基础,也成为公司屡获行业认可的重要依据。

财务结构优化 经营稳健向好

2021年以来,雅居乐财务指标持续改善,截至2021年6月30日,公司手握现金571.6亿元,流动性充足,“三道红线”均已实现零踩线,顺利跻身“绿档”阵营。其中,剔除预收款后的资产负债率为68.4%,较2020年末下降3.5个百分点;净负债率较2020年末再度大幅下降15.7个百分点至45.3%;现金短债比为1.18倍。这也印证了雅居乐的财务安全边际正不断提升,整体资产杠杆风险较低。

在债务结构方面,雅居乐于2021年6月,已悉数赎回到期的1亿美元8.55%的优先永续资本证券,并将视情况适时赎回现存的其他永续债,其永续债规模将不再增加;又于2021年7月,悉数偿还到期的6亿美元8.5%的优先票据。同时,雅居乐还于10月11日以自有资金按时兑付两笔到期额度分别为人民币18亿元及人民币12亿元的境内公司债券。至此,雅居乐于2021年内到期的境内公司债已悉数偿清,显示其高度重视企业信用,审慎资金管理,进而实现债务结构的不断优化。

在销售表现方面,得益于前瞻性的战略布局及出色的产品实力,雅居乐在销售规模上实现稳步增长。据公告数据显示,截至2021年9月30日止九个月,雅居乐已顺利跨过千亿门槛,录得预售额为人民币1021.8亿元,同比增长13.82%;对应建筑面积667.7万平方米,平均价为每平方米人民币15303元。按雅居乐早前所披露的1500亿的销售目标推算,前九月已达成全年目标的68.12%。

实力屡获看好 发展前景可期

凭借稳健向好的核心指标与持续释放的发展潜力,今年以来,雅居乐屡获市场和行业的一致看好。

2021年上半年,两大国际信用评级机构穆迪和标普双双调升雅居乐评级展望。其中,穆迪对雅居乐展望为“稳定”,确认主体信用评级为“Ba2”,并在9月9日发布的定期检视报告中指出,雅居乐在其核心市场拥有强大的市场地位和良好的房地产开发记录,拥有有纪律的财务管理历史和良好流动性,可更好进入离岸债务和银行市场;而其业务的多元化和地理布局的多样化,也能减轻因行业、区域经济和监管带来的风险。

除了在国内一直被授予“AAA”投资级信用评级外,今年6月3日,国际信用评级机构联合国际授予雅居乐国际长期发行人“BBB-”评级,展望评级为“稳定”,这是雅居乐首获境外投资级信用评级。

除获评级机构看好外,雅居乐也接连揽获行业重磅奖项。除本次获颁的“年度价值地产上市公司”和“年度价值地产企业公民”两项殊荣外,于2021年9月举行的 “第二十届(2021年度)广东地产资信20强”颁奖典礼上,雅居乐凭借良好的资信记录与企业信誉获评“第二十届(2021年度)广东地产资信20强”,这也是雅居乐连续20年蝉联此项殊荣,反映了业界对雅居乐稳健经营及综合实力的高度认可。

市场与行业权威机构的双双认可,为雅居乐持续高质量发展注入强劲动力和信心。雅居乐表示,将继续重视经营与财务的稳健发展,通过促销售抓回款、向管理要效益等多措并举,保障现金流安全与财务健康;同时,持续深化“以地产为主,多元业务协同发展”的运营模式,实现公司综合实力的持续跃升,为未来可持续发展奠定坚实基础。

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